রিয়েল এস্টেট বাজারের বিভাজক পয়েন্ট এবং ট্রেন্ড থেকে লিফট বাজার এ খুঁজছেন

Jun 21, 2017

চীন এর ম্যাক্রো অর্থনীতি দ্রুত 30 বছরেরও বেশি সময় ধরে চলছে, প্রকৃত দ্বিতীয় শক্তিশালী অর্থনৈতিক সত্তাটি প্রবেশ করেছে। অর্থনীতির দ্রুত উন্নয়ন, চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারে ব্যাপক প্রবৃত্ত হয়েছে, যাতে রিয়েল এস্টেট মার্কেট বুদ্বুদ এবং ধীরে ধীরে বড় হয়।
চীন এর হাউজিং মূল্যে একটি বুদ্বুদ আছে? অ্যান্ডি জেই, দ্য ইকোনমিস্ট, উল্লেখ করেছেন যে, বুদ্বুদটি বিশাল ছিল এবং এটি সম্পত্তি বাজারে একটি মোড় ঘুরিয়েছিল, যখন অনেক অর্থনীতিবিদ ইঙ্গিত দিয়েছিলেন যে বুদ্বুদ গুরুতর ছিল না এবং একটি বাস্তব রূপান্তর প্রবেশ করবে না।
বাস্তবসম্মত, হাউজিংয়ের মূল্যের জন্য, বিশ্বের সকল দেশগুলিতে কম্পিউটিংয়ের একটি সাধারণ উপায় রয়েছে, অর্থাৎ, সর্বোচ্চ মূল্য হল এমন ব্যক্তি যিনি 10 বছর মেয়াদি কোনও খেতেন না বা পান করেন না, যদি সেটি কিনে নেওয়া হয় ২0 বছর ছাড়াও তাদের দৈনিক খরচ ঋণ বন্ধ করতে পারে; তারপর আমরা প্রতিটি শহরে প্রতি মাথাপিছু আয় এবং কাজের দূরত্ব গণনা করতে পারি এবং আপনি বাড়ির দাম জানতে পারবেন। বেইজিং, উদাহরণস্বরূপ বর্তমানে 300,000 / বর্গ মিটারের সর্বোচ্চ স্কুল জেলার রুমে রয়েছে। এবং স্কুল জেলার কক্ষ তাই উচ্চ মূল্য, একটি ঘর ব্যক্তির আয় কিনতে 3 মিলিয়ন বার্ষিক বেতন কিনতে চেয়ে বেশি হতে হবে, এবং স্কুল জেলা রুটি কিনতে থেকে, বার্ষিক বেতন এত উচ্চ?
পরিসংখ্যান তাকান, যেমন শুধু বেইজিং হাউজিংয়ের মূল্যের পরিসংখ্যান থেকে শুরু করে, দুটি রিং-এর পাশের বাড়ির দাম, এবং তারপর রিয়েল এস্টেটটি দ্রুত প্রসারণীয় সম্প্রসারণ, অবিলম্বে পরিসংখ্যান তিনটি-রিং চার-রিং পাঁচ-রিং পর্যন্ত আজ পর্যন্ত, সহ গড় মূল্যের বেইজিং উপবন একসঙ্গে। মনে হচ্ছে যে বাড়ির দাম খুব ভালভাবে চলছে না, তবে প্রকৃতপক্ষে দুই রিংয়ের 10 বছরের দাম 10 গুণ বা তার চেয়েও বেশি বেড়েছে এবং আয় 10 গুণ বেশি বেড়ে যাওয়ার সম্ভাবনা কম। এটি বাড়ির দাম এবং আয় বৈষম্যের বিপরীতে করা যেতে পারে।
সাংহাইয়ে দেখুন, দশ বছর আগে প্রধান রিয়েল এস্টেট বাজারটি রিংয়ের মধ্যে, 10,000 এর কম দামের এবং বর্তমানে ভিতরের রিং মূল্য কমই 100,000 এর নীচে পাওয়া যায়। এছাড়াও আরো 10 গুণ বার বেড়েছে।
রিয়েল এস্টেট বাজারে দেখুন, অবশ্যই, সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্ক দেখতে প্রয়োজন, কারণ বাজার একটি সরবরাহ এবং চাহিদা সম্পর্ক আছে এবং বর্তমান জাতীয় শূন্যস্থান এবং বেতার সেটের কাছাকাছি তালিকা জায়। ওটার মানে কি? বলেন যে 100 মিলিয়ন ঘরের হাউজিং সমাধান করতে পারে, এবং এই বছর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লক্ষ লক্ষ সেট গুলি তৈরি করবে, খালি রুম এবং ইনভেন্টরি রুম শেষ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে 100 মিলিয়ন সেট পৌঁছাতে হবে।
আমরা ডেভেলপারদের দিকে নজর রাখি, বর্তমানে, অনেক ডেভেলপারদের বিদেশি রিয়েল এস্টেট মার্কেট ডেভেলপমেন্টে গার্হস্থ্য উন্নয়ন স্থানান্তর করতে হবে, মূলধনও প্রবাহিত হয়েছে।
জমি বাজারের দিকে তাকালে, জমিটির অনুপাত বেড়ে যাচ্ছে, যা নির্দেশ করে যে বাজারের চাহিদা ধীরে ধীরে কমে যায়।
আমরা গবেষণা এবং প্রাসঙ্গিকতা অনেক কারণ আছে, আমরা অবশেষে রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি বাঁক পয়েন্ট প্রবেশ করতে সত্যিই পাওয়া যায়, যে, বড় উন্নয়ন হতে পারে না, এবং এমনকি পতন চক্র লিখতে পারে
লিফট বাজার এখন 80% এরও বেশি রিয়েল এস্টেট বাজারে নির্ভরশীল, যদিও পুরাতন ভবনগুলির পুরাতন সিঁড়ি প্রতিস্থাপন এবং রিটারফিটিং এলিভেটরগুলি যুক্ত করে, কিন্তু এটি বাজারের আচরণও। 15 বছর আগে চীনের এলিভেটর নেটওয়ার্ক ডেটা প্রতিক্রিয়া অনুযায়ী, ২000 সালে 15 বছর আগে জাতীয় লিফট উৎপাদনকারী মিলিয়ন ইউনিট এবং দশ বছর আগে 40,000 টি ইউনিট ছিল। 2013 সালে, এটি 550,000 ইউনিট পৌঁছেছে, যা লিটল বিক্রয় এবং বিপণন রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি মহান ডিগ্রী উপর নির্ভর করে। আগামী পাঁচ বছরে পুরাতন মইনের প্রতিস্থাপন, 50,000 এরও বেশি ইউনিটের সর্বোচ্চ বার্ষিক ভলিউম।
চীন এ লিফটর উত্পাদন উদ্যোগের প্রায় 700, এবং প্রতি বছর আউটপুট প্রতি 750,000 ইউনিট প্রকৃত মোট ক্ষমতা। ২013 সালে অবশিষ্ট ক্ষমতা ২ লাখ ২1 হাজার ইউনিট। তাই যদি ২015 সালে লিমিটেডের বিক্রয় 500,000 ইউনিট বা তার কম হয়, তাহলে দেশীয় এলিভেটর বাজার কি হবে?
আমরা লিফট শিল্প ইতিহাস উন্নয়ন তাকান, চীন লিফট বাজারে এবং এন্টারপ্রাইজ 70 এর প্রথম দিকে, 50 লিটার শিল্প উত্পাদন লাইসেন্স মাত্র 14, লিফট 70 প্রজন্মের কম হাজার হাজার ইউনিট। 90-এর দশকের শেষের দিকে, মিলিয়ন বার্ষিক আউটপুটে এলিভেটর বিক্রয়, এবং গত বছর 550,000 ইউনিট পৌঁছেছিল।
ম্যাক্রো মার্কেট এবং রিয়েল এস্টেট মার্কেট এবং লিফ্টের বাজার বিশ্লেষণের লেখক মতে, চীনা লিফ্ট শিল্পটি সমন্বয়কালের একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রবেশ করবে এবং এই সমন্বয়কালের সময়টি শুধুমাত্র লিফট সামগ্রিক উত্পাদন এবং বিপণনের সমন্বয় নয়, তবে কিছুটা পিছিয়ে থাকবে উদ্যোক্তা এবং ছোট উদ্যোগের একটি বড় আঘাত আছে।
রিয়েল এস্টেট বাজারে সমন্বয় সময় উপস্থিত হলে, লিফট শিল্প সমন্বয় এছাড়াও আসবে। কিন্তু আমাদের উন্নয়নের কোন চরিত্রগত নেই, ব্র্যান্ড প্রভাব দরিদ্র, প্রযুক্তিগত স্তরের পশ্চাদপদতা লিফ্ট এন্টারপ্রাইজ মারাত্মক আঘাত থাকবে।
ভবিষ্যতে ভবিষ্যতে কীভাবে বেঁচে থাকতে হবে তা দেখার জন্য একটি পরিবারে আমাদেরকে ভাবতে হবে ভবিষ্যতে কীভাবে ভালভাবে জীবনযাপন করা যায় এবং একটি ব্যবসা যখন রিয়েল এস্টেট বাজারে রূপান্তর পয়েন্ট, আমরা লিফলেট শিল্প নিজেই না মনে হয়, প্রস্তুত না, সঙ্গে মোকাবেলা করার কোন কৌশল নেই, তারপর আমরা বিকাশ, বা এমনকি টিকে থাকতে সক্ষম হবে না।
অবশ্যই, এটা সতর্কতা অবলম্বন করা সম্ভব, কিন্তু প্রস্তুত করা আরো গুরুত্বপূর্ণ।
চীন এর লিফট শিল্পের দ্রুত উন্নয়ন আজকের বিশ্বের উত্পাদন এবং বিপণন প্রথম, কিন্তু আমরা আসলে আন্তর্জাতিক মেশিন পণ্য অতিক্রম না, ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জাপান পিছনে লিত্ফ শিল্প বিকাশ ভবিষ্যতের উন্নয়ন অভিযোজিত না হয়েছে উন্নত হয়েছে। চীনে পৃথিবীর নেতৃস্থানীয় লিফ্টি প্রযুক্তি থাকতে হবে, যেমন চতুর্থ প্রজন্মের ইঞ্জিন রুম এলিপার ছাড়াও একই মেশিন প্রযুক্তি, আমাদের চিন্তাভাবনা করতে হবে, গবেষণা ও উন্নয়ন প্রয়োজন, আমাদের একসঙ্গে কাজ করতে হবে।
দরিদ্র অর্থনৈতিক অবস্থা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের বাঁক পয়েন্ট সম্মুখীন, আপনি এটি মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত? আপনি আপনার ব্যবসা মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত? আমাদের শিল্প সহকর্মীদের সঙ্গে এটি মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত?