ওল্ড বিল্ডিং এ লিফট ইনস্টল করা: কিভাবে Veto শক্তি চিকিত্সা

Aug 20, 2018

17 ই সেপ্টেম্বরে বেইজিং স্যাটেলাইট টিভির "স্টেপ ফরোয়ার্ড" প্রোগ্রামটি এমন কিছু নিয়ে কথা বলেছিল: একটি নির্দিষ্ট জেলায় বেশিরভাগ অধিবাসীরা বয়স্ক ব্যক্তি যারা ক্রাচ ছেড়ে চলে যাচ্ছেন না। পুরাতন কমিউনিটি প্রতিকার পরিকল্পনাকে ধন্যবাদ, তারা এখন এলিভেটর ইনস্টল করতে পারে। যাইহোক, প্রথম ফ্লোর বাসিন্দা লিউ ভিন্নমত পোষণ করে, কারণ তিনি এটি বাস্তবায়ন করতে অক্ষম হন, তাই তিনি মধ্যস্থতা করতে প্রোগ্রামটিতে যান। জনাব লিউ কর্তৃক প্রদত্ত সকল কারণগুলি "সমাধান" করার পর, তারা লিফ্টের ইনস্টলেশনের সত্যতা প্রকাশ করে: ২0 বছর আগে স্ত্রীটি গুরুতরভাবে অসুস্থ ছিলেন এবং তার যত্নশীল যত্নের কারণে ধন্যবাদ জানিয়েছিলেন, জনাব লিউ যোগ করার বিষয়ে উদ্বিগ্ন। লিফটের প্রকৌশল শব্দটি স্ত্রীটির অবস্থাকে প্রভাবিত করবে, তাই তারা দৃঢ়ভাবে অসম্মতি প্রকাশ করে। সুতরাং মিডিয়া এই ভিডিওটিকে আটক করেছে এবং "বিশ্বের বিরুদ্ধে আপনার" শিরোনামের সাথে মিলেছে এবং নেট নাগরিকরা "এই তানবতা, এই প্রেমের জন্য প্রশংসা" নামেও পরিচিত।

"আপনার জন্য বিশ্বের যুদ্ধ" এর এই ধরনের প্রেমের প্রশংসা করা উচিত নয়, এবং নেট নাগরিকদের একটি বিতর্ক আছে। যাইহোক, এখানে একটি দ্বিতীয় প্রশ্ন উঠেছে: পুরানো ভবনে প্রত্যেকের জন্য "ভেটো" আছে? এটা করা উচিত নয় "একটি পরিবার বন্ধ, এবং সব পরিবারের খোলা আছে"?

এই বিষয়ে, বর্তমান প্রবিধান থেকে, একটি স্বাদ একটি বিট আছে। কিছু জায়গায়, প্রবিধান আসলে ভবনটির মালিকদের "ভেটো পাওয়ার" দেয়। যতক্ষণ একজন মালিক দৃঢ়ভাবে বিরোধিতা করেন, ততদিন অন্যান্য সকল মালিকদের ইচ্ছা "বুদ্বুদ" এবং "100-1 = 0" প্রদর্শিত হবে।

আইনের বিধান খুব স্পষ্ট নয়। বলার এক উপায় যে, সম্পত্তি আইনের বিধান অনুসারে, মালিকদের 100% মালিক লিফট ইনস্টল করতে সম্মত হন। এর ভিত্তিতে সম্পত্তি অধিকারগুলি স্বতন্ত্র মালিকানাধীন এবং সর্বাধিক মেনে চলার নীতি ব্যক্তিগত সম্পত্তিটিকে লঙ্ঘন করা হয় না তা নিশ্চিত করার অনুমতি দেওয়া হয় না। লিফট ইনস্টলেশনের মতো ক্ষেত্রে, সংবিধিবদ্ধ ব্যক্তির ব্যক্তিগত সম্পত্তি অধিকার লঙ্ঘন করা যাবে না। যাইহোক, কিছু লোক এই বিবৃতি সঙ্গে অসম্মতি। এর ভিত্তিতে সম্পত্তি পরিচালনার উপর রেগুলেশনের অনুচ্ছেদ 12 অনুসারে পুরাতন জেলার মাল্টি-মন্দিরে আবাসিক ভবনগুলিতে দুইটি "দুই-তৃতীয়াংশ" সজ্জিত করা হবে, যা তারা এলিভেটর ইনস্টল করতে সম্মত হওয়া উচিত। মালিকানাধীন মোট দুই তৃতীয়াংশেরও বেশি মালিক এবং মালিকদের মোট দুই তৃতীয়াংশের বেশি মালিক সম্মত হন।

আমি মনে করি উপরের দুইটি দৃষ্টিভঙ্গি সম্পত্তির আইন নীতির মধ্যে ঐক্যবদ্ধ হতে পারে। একদিকে, আমরা সংখ্যাগরিষ্ঠের স্বার্থের বিরুদ্ধে "এক ভোট" দিতে পারব না, যতক্ষণ এই প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা হয়, ততক্ষণ আমাদের "সম্পত্তি পরিচালনার রেগুলেশন" এর "দুই তৃতীয়াংশ" লিফট অনুমোদিত করা উচিত; বেশিরভাগ লোকেরও "এক ভোট" সম্পত্তি অধিকার ভেটো করার অধিকার নেই, তবে যারা এলিভেটর ইনস্টল করতে সম্মত হন তাদের সম্পত্তির অধিকারগুলির অখণ্ডতা বজায় রাখতেও।

যাইহোক, বিরোধীদের সম্পত্তি অধিকার বজায় রাখা মানে লিফট ইনস্টলেশনের বাতিল করা, তবে অন্যান্য পদক্ষেপ গ্রহণ করা মানে নয়। কারণ এটি মালিকানা মৌলিক সত্যকে প্রভাবিত করে না, এটি কেবল সম্পত্তি অধিকারের ক্ষতি করতে পারে। সম্পত্তির আইনগুলির বিধান অনুসারে, প্রথমত, "উপদ্রবের অধিকার বা সম্পত্তির অধিকার হ্রাস করতে পারে, অধিকারধারক বিরক্তি দূর করতে বা বিপদকে দূর করতে অনুরোধ করতে পারে", এবং সম্পত্তির অধিকারগুলি প্রভাবিত করার কারণগুলির সমাধান করার ব্যবস্থা গ্রহণ করতে পারে, যেমন আলো, শব্দ, ইত্যাদি সমস্যার সমাধান করার চেষ্টা করছেন। দ্বিতীয়ত, "সম্পত্তি অধিকারের লঙ্ঘন, অধিকার ধারকের ক্ষতির কারণে, অধিকার ধারক ক্ষতির জন্য অনুরোধ করতে পারে বা অন্যান্য নাগরিক দায়গুলির অনুরোধ করতে পারে", এবং বিভিন্ন ফর্মের ক্ষতিপূরণ প্রদান করতে পারে ব্যবস্থা গ্রহণ করার পরে সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা যাবে না যে দ্বন্দ্ব। দ্বন্দ্ব সমাধান করার নির্দিষ্ট উপায় পুনর্মিলন, মধ্যস্থতা, সালিসি, মামলা, ইত্যাদি মাধ্যমে সমাধান করা যেতে পারে।

উপরোক্ত অবশ্যই লেখকের দৃষ্টিভঙ্গি। বর্তমানে বিভিন্ন বিধিগুলি বিবেচনা করে, জাতীয় হাউজিং নির্মাণ বিভাগকে পুরানো ইমারতগুলিতে এলিভেটরের ইনস্টলেশনের নির্দেশনা দিতে অভিন্ন প্রবিধান উপস্থাপন করা উচিত এবং মৌলিক নীতিটি "সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা রেগুলেশনগুলির" দুই তৃতীয়াংশ "নীতি অনুসরণ করা উচিত ", সম্পত্তি অধিকার মাল্টি চ্যানেল Disapproval বজায় রাখা।

Aoyama ELEVATOR গ্লোবাল লি।

জাপান যোগাযোগ তথ্য

অ্যাড। নং 17, ওসুকানন, নাগোয়া দক্ষিণপশ্চিম জেলা, আইচি প্রিফেকচার, জাপান

টেলিফোনঃ +81 52 4564462

ইমেইল: info@aoyama-levator.jp